строительство
ремонт
материалы
Чек-лист проверки подрядчика перед подписанием договора на строительство в Беларуси
Перед тем как доверить строительство или ремонт, важно убедиться в надёжности подрядчика. Представляем подробный чек-лист проверки перед подписанием договора.
Зачем нужен чек-лист проверки подрядчика
Заключение договора подряда без предварительной проверки — одна из самых частых ошибок заказчиков. В Беларуси нередко встречаются фирмы-однодневки и частники, которые работают без лицензий и документов. Чек-лист помогает быстро оценить надёжность подрядчика и избежать рисков.
Чек-лист проверки подрядчика перед договором
1. Проверка регистрации и УНП
- запросите у подрядчика УНП;
- проверьте данные в ЕГР (Единый государственный регистр);
- убедитесь, что деятельность соответствует строительным услугам.
2. Наличие лицензий
- уточните, требуется ли лицензия для заявленных работ (фундамент, электрика, газ, кровля);
- проверьте наличие и срок действия лицензии в государственном реестре.
3. Судебная и налоговая история
- проверьте наличие судебных дел в открытых базах;
- уточните задолженности и исполнительные производства;
- убедитесь, что подрядчик платит налоги и не находится в «серой зоне».
4. Репутация и отзывы
- поищите отзывы в интернете;
- запросите контакты предыдущих заказчиков;
- посмотрите примеры выполненных объектов (фото, адреса).
5. Смета и договор
- требуйте детализированную смету;
- проверьте, включены ли материалы, сроки и гарантии;
- обратите внимание на порядок оплаты (поэтапно, а не вся сумма авансом).
6. Персонал и субподрядчики
- уточните, кто фактически будет работать на объекте;
- проверьте, привлекаются ли субподрядчики и кто отвечает за их работу.
7. Ответственность и гарантии
- убедитесь, что в договоре есть пункт о гарантийных обязательствах;
- проверьте ответственность подрядчика за срыв сроков и качество работ.
Ошибки заказчиков при проверке
- доверяют только устным обещаниям;
- не проверяют регистрационные данные;
- соглашаются на договор без детальной сметы;
- не фиксируют гарантии документально.
Главная мысль
Чек-лист проверки подрядчика помогает заказчику обезопасить себя и снизить риск столкнуться с недобросовестной фирмой или бригадой.
Полезный вывод
Перед подписанием договора проверьте регистрацию, лицензии, судебную историю, смету и гарантии. Такой подход позволит выбрать надёжного подрядчика и избежать проблем со строительством в Беларуси.
Новинки
Когда на стройке подключать ландшафтников и кто отвечает за дренаж участка при строительстве дома
Объясняем, в какой момент строительства нужно звать ландшафтников, кто проектирует дренаж и почему ошибки на этом этапе приводят к подтоплению фундамента, лужам на участке и разрушению дорожек.
Когда нужен отделочник по дереву и какие работы он выполняет: вагонка, лестницы, декоративные элементы
Разбираем, когда стоит привлекать отделочника по дереву, какие работы он выполняет и почему деревянные элементы требуют отдельного специалиста с опытом, а не универсальной бригады.
Когда нанимать фасадчиков и какие работы входят в их обязанности при строительстве частного дома
Объясняем, на каком этапе строительства нужно приглашать фасадчиков, какие работы они выполняют и почему неправильный выбор бригады приводит к трещинам, промерзанию стен и дорогостоящим переделкам.
Кто делает откосы, подоконники и открылки — и когда их устанавливать при ремонте и стройке
Разбираем, кто отвечает за монтаж откосов, подоконников и открылков, в какой последовательности их устанавливают и как ошибки на этом этапе приводят к продуванию, трещинам и переделкам.
Нужен ли инженер-конструктор при строительстве частного дома и какие ошибки он помогает избежать
Разбираем, зачем нужен инженер-конструктор при строительстве дома, какие задачи он выполняет, сколько ошибок предотвращает и в каких случаях без него дом рискует получить трещины, перекосы и проблемы с фундаментом.
Кто отвечает за стяжку полов и почему её нельзя доверять универсальным мастерам
Разбираем, кому доверять стяжку полов, что входит в профессиональный процесс и почему универсальные мастера чаще всего допускают ошибки, которые приводят к трещинам, перепадам и проблемам с финишным покрытием.
Частные дома под ключ
- Одноэтажные и мансардные дома
- Каркасники, газосиликат, кирпич
- Сметы, цены, советы
Как сделать ремонт —гайды и рекомендации
- Ванная, кухня, спальня — поэтапно
- Ошибки при ремонте
- Как не переплатить за материалы