строительство
ремонт
материалы
Чек-лист проверки подрядчика перед подписанием договора на строительство в Беларуси
Перед тем как доверить строительство или ремонт, важно убедиться в надёжности подрядчика. Представляем подробный чек-лист проверки перед подписанием договора.
Зачем нужен чек-лист проверки подрядчика
Заключение договора подряда без предварительной проверки — одна из самых частых ошибок заказчиков. В Беларуси нередко встречаются фирмы-однодневки и частники, которые работают без лицензий и документов. Чек-лист помогает быстро оценить надёжность подрядчика и избежать рисков.
Чек-лист проверки подрядчика перед договором
1. Проверка регистрации и УНП
- запросите у подрядчика УНП;
- проверьте данные в ЕГР (Единый государственный регистр);
- убедитесь, что деятельность соответствует строительным услугам.
2. Наличие лицензий
- уточните, требуется ли лицензия для заявленных работ (фундамент, электрика, газ, кровля);
- проверьте наличие и срок действия лицензии в государственном реестре.
3. Судебная и налоговая история
- проверьте наличие судебных дел в открытых базах;
- уточните задолженности и исполнительные производства;
- убедитесь, что подрядчик платит налоги и не находится в «серой зоне».
4. Репутация и отзывы
- поищите отзывы в интернете;
- запросите контакты предыдущих заказчиков;
- посмотрите примеры выполненных объектов (фото, адреса).
5. Смета и договор
- требуйте детализированную смету;
- проверьте, включены ли материалы, сроки и гарантии;
- обратите внимание на порядок оплаты (поэтапно, а не вся сумма авансом).
6. Персонал и субподрядчики
- уточните, кто фактически будет работать на объекте;
- проверьте, привлекаются ли субподрядчики и кто отвечает за их работу.
7. Ответственность и гарантии
- убедитесь, что в договоре есть пункт о гарантийных обязательствах;
- проверьте ответственность подрядчика за срыв сроков и качество работ.
Ошибки заказчиков при проверке
- доверяют только устным обещаниям;
- не проверяют регистрационные данные;
- соглашаются на договор без детальной сметы;
- не фиксируют гарантии документально.
Главная мысль
Чек-лист проверки подрядчика помогает заказчику обезопасить себя и снизить риск столкнуться с недобросовестной фирмой или бригадой.
Полезный вывод
Перед подписанием договора проверьте регистрацию, лицензии, судебную историю, смету и гарантии. Такой подход позволит выбрать надёжного подрядчика и избежать проблем со строительством в Беларуси.
Новинки
Как действовать, если подрядчик угрожает сорвать сроки строительства в Беларуси
Задержки на стройке встречаются часто. Разберём, как заказчику правильно реагировать, если подрядчик угрожает сорвать сроки выполнения работ.
Почему важно прописывать этапы стройки в договоре с подрядчиком в Беларуси
Этапы строительства в договоре помогают контролировать подрядчика и избежать переплат. Разберём, почему их важно прописывать и как это защищает заказчика.
Когда выгоднее работать с компанией, а не с частниками при строительстве и ремонте в Беларуси
Частники часто работают дешевле, но строительные компании дают больше гарантий. Разберём, в каких случаях выгоднее нанять фирму, а не бригаду без регистрации.
Как организовать систему фото- и видеофиксации работ с подрядчиком в строительстве в Беларуси
Фото- и видеофиксация помогает заказчику контролировать качество и этапы строительства. Разберём, как правильно организовать эту систему при работе с подрядчиком.
Налоговые риски при найме строительных бригад «вчёрную» в Беларуси
Многие заказчики нанимают бригады без договора и официальных платежей, чтобы сэкономить. Разберём, какие налоговые и юридические риски несёт такой подход в Беларуси.
Что делать, если подрядчик нарушает технику безопасности на строительстве в Беларуси
Нарушения техники безопасности на стройке могут обернуться штрафами и несчастными случаями. Разберём, как действовать заказчику, если подрядчик игнорирует правила охраны труда.
Частные дома под ключ
- Одноэтажные и мансардные дома
- Каркасники, газосиликат, кирпич
- Сметы, цены, советы
Как сделать ремонт —гайды и рекомендации
- Ванная, кухня, спальня — поэтапно
- Ошибки при ремонте
- Как не переплатить за материалы