Когда нанимать фасадчиков при строительстве частного дома

Фасадчиков подключают после завершения коробки дома, монтажа крыши и подготовки проёмов. Работы по фасаду относятся к наружной отделке, поэтому их нельзя начинать до окончания мокрых процессов внутри и стабилизации геометрии стен.
 
Фасад выполняется тогда, когда дом уже «закрыт» от осадков: стоит крыша, установлены окна и выполнены основные инженерные коммуникации. Нельзя приглашать фасадчиков слишком рано — утеплитель намокнет, штукатурка потрескается, а фасадные панели не будут держаться на сырой стене.
 
Подходящие фасадные материалы и их особенности подробно разобраны в статье Фасадные материалы: штукатурка, сайдинг, панели, кирпич. От выбора материала зависит порядок работ и квалификация бригады.

Какие работы входят в обязанности фасадчиков

Профессиональная фасадная бригада выполняет:

• подготовку стен — очистку, грунтовку, выравнивание;
• монтаж утеплителя и дюбелей;
• установку профилей и направляющих (для вентфасада);
• армирование сеткой;
• нанесение клеевого и выравнивающего слоя;
• монтаж декоративной штукатурки или фасадных панелей;
• утепление откосов и примыканий;
• герметизацию стыков.

Фасадчики отвечают за весь фасадный «пирог»: от подготовки до финального декоративного слоя. Ошибки на любом из этапов приводят к трещинам, мостам холода или отслоению штукатурки.

На каком этапе сезона лучше выполнять фасадные работы

Фасад делают в сухой сезон, когда температура и влажность соответствуют требованиям материалов. В статье Когда строить выгоднее: сравнение цен и спроса по сезонам показано, что межсезонье — весна и ранняя осень — наиболее подходящие периоды: влажность ниже, температура стабильная, а спрос на бригады умеренный.
 
При слишком низких температурах фасады нельзя штукатурить, а при жаре — смесь высыхает слишком быстро и теряет прочность. Неправильно выбранный сезон — одна из главных причин растрескивания фасадов.

Почему важна подготовка стен перед фасадом

Перед фасадными работами фасадчики должны:

• проверить ровность стен;
• удалить слабые участки штукатурки;
• устранить трещины и пустоты;
• загрунтовать поверхность;
• подготовить углы и примыкания.

Если подготовка выполнена плохо, фасад начинает отваливаться уже на первый год эксплуатации. Хорошая бригада всегда выполняет диагностику стен перед началом работ.

Какие ошибки допускают заказчики при выборе фасадчиков

Выбор самой дешёвой бригады

Фасад — трудоёмкая работа, и низкая цена почти всегда означает экономию на сетке, клее или утеплителе.

Отсутствие проверки подрядчика

В статье ТОП признаков надёжной строительной компании в Беларуси приведены критерии, по которым можно быстро понять, кто работает профессионально, а кто экономит на каждом этапе.

Игнорирование подготовительных работ

Некоторые заказчики хотят «сразу декоративку», забывая про необходимость выравнивания стен и подготовки основания.

Неверный выбор материала

Штукатурка, сайдинг, панели и кирпич требуют разного подхода. Ошибка в выборе ведёт к переделкам и несоответствию фасада климату Беларуси.

Когда фасадчиков нельзя приглашать

Нельзя начинать фасад, если:

• стены сырые после дождей или штукатурки;
• не установлены окна и откосы;
• не смонтированы внешние коммуникации;
• нет защиты от осадков сверху;
• температура нестабильная или ниже нормы.

Фасад — финальный слой, который должен наноситься только на стабильное основание.

Как контролировать фасадные работы

Контроль включает:

• проверку толщины клеевого слоя;
• отсутствие щелей между плитами утеплителя;
• плотность дюбелирования;
• правильность армирования сеткой;
• геометрию откосов и углов;
• сроки высыхания каждого слоя.

Хорошая бригада не скрывает скрытые этапы и даёт возможность заказчику проверять промежуточные работы.

Итоговый вывод: когда нанимать фасадчиков и какие работы они выполняют

Фасадчиков нанимают после завершения коробки, монтажа крыши и подготовки стен. Они выполняют утепление, армирование, выравнивание и финишную отделку фасада. Правильно выбранная бригада и подходящий сезон обеспечивают долговечность фасада, защиту дома от влаги и аккуратный внешний вид. Ошибки при выборе исполнителей или неправильная последовательность работ приводят к трещинам, мостам холода и дорогостоящим переделкам.