строительство
ремонт
материалы
Что делать, если бригада сорвала сроки или испортила объект
Бригада затянула сроки или испортила результат? Разбираем, как действовать заказчику поэтапно — от претензий и фотофиксации до возврата денег и суда.
Шаг 1: Проверка условий договора
- Есть ли в договоре срок окончания работ?
- Прописаны ли штрафы или пеня?
- Указаны ли гарантии и этапы сдачи?
Если договора нет — зафиксировать нарушения будет сложнее, но не невозможно.
Шаг 2: Уведомление подрядчика
- Напишите официальную претензию (в мессенджере, почте, на бумаге)
- Укажите: в чём проблема, какие сроки нарушены, что именно испорчено
- Требуйте устранения в конкретный срок (обычно 5–7 дней)
Важно: сохранить копии переписки и фото состояния объекта.
Шаг 3: Фото- и видеофиксация
Зафиксируйте:
- Все повреждения, брак, недоделки
- Отставание от графика (если оно видно)
- Наличие/отсутствие строителей на объекте
Совет: снимайте с привязкой ко времени, можно использовать приложения с GPS и датой.
Шаг 4: Составление акта замечаний
В акте укажите:
- Дату осмотра
- Список выявленных дефектов
- Подписи сторон (если бригада отказывается — зафиксируйте это письменно)
При необходимости привлеките независимого эксперта или технадзор для фиксации дефектов.
Шаг 5: Замена бригады и приостановка работ
Если подрядчик:
- Отказывается устранять дефекты
- Пропадает или игнорирует претензии
- Угрожает или хамит
Вы имеете право: - Прекратить договор в одностороннем порядке
- Привлечь другую бригаду
- Взыскать понес
Новинки
Как проверить качество работ после строительства: инструкция для заказчика
Не обязательно быть строителем, чтобы понять, сделано ли всё надёжно. Даём пошаговую инструкцию, как заказчику оценить качество работ на объекте.
Что делать при конфликте со строителями: как общаться с бригадой без эскалации
Разногласия на стройке случаются часто. Объясняем, как вести себя с бригадой при конфликте, чтобы не усугубить ситуацию и не остаться без результата.
Отзывы на бригады: как отличить реальные комментарии от фейковых перед наймом
Идеальные отзывы не всегда говорят о качестве. Объясняем, как понять, какие комментарии можно доверять, а какие — заказные или поддельные.
Как обезопасить себя при найме подрядчика: топ-юридических приёмов
Подписать договор мало — важно, как и что в нём прописано. Рассказываем, какие юридические приёмы реально работают против обмана и халтуры.
Почему опыт подрядчика важнее низкой цены при строительстве дома
Дешевле — не всегда лучше. Объясняем, почему опытная бригада с адекватной ценой надёжнее, чем «дёшево и быстро» от новичков.
Гарантии от подрядчика: когда они реально работают, а когда это просто слова
«Даю гарантию» — обещание, которое слышит каждый заказчик. Но какие гарантии действительно имеют юридическую силу, а какие ничего не значат?
Частные дома под ключ
- Одноэтажные и мансардные дома
- Каркасники, газосиликат, кирпич
- Сметы, цены, советы
Что важно знать до начала стройки
- Документы на строительство дома
- Как не попасть на штраф
- Что делать, если подрядчик подвёл
Как сделать ремонт —гайды и рекомендации
- Ванная, кухня, спальня — поэтапно
- Ошибки при ремонте
- Как не переплатить за материалы
Строй материалы: доставка и выбор
- Применение строительных материалов
- Как заказать доставку
- Составы и цены