Почему важно проверять квартиру перед сдачей

Даже если ремонт кажется завершённым, это не означает, что всё сделано правильно. Часто недочёты всплывают через несколько дней: подтекает сифон, коротит розетка, отклеивается плинтус. А если вы не провели финальную проверку — доказать вину мастеров будет сложно.
 
В Беларуси многие квартиры сдаются без формального акта приёмки, особенно при ремонте «под ключ». Поэтому важно знать, что и как проверять до подписания финального расчёта.

Что обязательно проверить перед приёмкой квартиры

Стены и потолок

• Нет ли трещин по швам или углам
• Проверить ровность стен — правилом или лазером
• Стены не пылят, грунт нанесён
• Проверить окраску на однородность, особенно при дневном свете
• Потолок не «гуляет», не провисает в натяжных системах

Полы

• Нет щелей и скрипов, особенно под ламинатом
• Плитка лежит ровно, без выступов на швах
• Стяжка не «звенит» при простукивании
• Проверить уклон пола в санузле
• Уплотнение между плинтусом и стеной — без зазоров

Электрика

• Все розетки и выключатели работают
• Нет люфта в розетках и клавишах
• Свет включается с нужных точек
• Проверить щиток, автоматы, нет ли перегрева
• Освещение во всех помещениях функционирует

Сантехника

• Проверить все соединения на протечки
• Слив работает без задержек
• Вода не застаивается (уклоны выдержаны)
• Проверить напор холодной и горячей воды
• Унитаз, ванна, раковины закреплены, не шатаются

Двери и окна

• Петли не скрипят, створки не задевают раму
• Двери закрываются без усилий
• Окна открываются в двух режимах (если ПВХ)
• Уплотнители целы, нет сквозняков
• Проверить фурнитуру и ручки на надёжность

Вентиляция

• Проверка с помощью листа бумаги — он должен «прилипать»
• Вытяжки на кухне и в санузле работают
• Нет затхлого запаха в углах

Мебель и встроенные элементы

• Все фасады открываются и закрываются
• Нет царапин и сколов
• Проверить встроенную технику на запуск
• Проверить освещение в мебели (если есть)
• Шкафы закреплены надёжно

Как оформлять приёмку

• Составить чек-лист — пройтись по пунктам вместе с мастером
• Зафиксировать недочёты в письменном виде
• Сделать фото дефектов (если есть)
• Не подписывать акт сдачи, пока не устранены все недостатки
• Оставить себе копию документа с подписями

Частые недоработки, которые упускают

• Отсутствие герметика в стыках
• Неподключённые розетки или выключатели
• Швы на плитке без затирки или с пятнами
• Плесень в нишах (неочищенные участки)
• Отклеившиеся уголки, молдинги, плинтуса
• Забытые малярные ленты или следы клея

Главная мысль

Финальная проверка ремонта — это защита ваших вложений. Один час на детальный осмотр может сэкономить недели переделок и споров. Особенно важно уделить внимание скрытым зонам и сантехнике — именно там чаще всего прячутся ошибки.

Полезный вывод

Прежде чем подписывать акт приёмки и переводить последний платёж, обязательно пройдитесь по квартире с чек-листом. Фиксируйте, проверяйте и не стесняйтесь задавать вопросы. В Беларуси, где много ремонтов ведётся без гарантийных обязательств, внимательность — лучшая страховка.