Что нужно проверить перед сдачей квартиры после ремонта

Почему важно проверять квартиру перед сдачей

Даже если ремонт кажется завершённым, это не означает, что всё сделано правильно. Часто недочёты всплывают через несколько дней: подтекает сифон, коротит розетка, отклеивается плинтус. А если вы не провели финальную проверку — доказать вину мастеров будет сложно.

В Беларуси многие квартиры сдаются без формального акта приёмки, особенно при ремонте «под ключ». Поэтому важно знать, что и как проверять до подписания финального расчёта.

Что обязательно проверить перед приёмкой квартиры

Стены и потолок

Нет ли трещин по швам или углам
Проверить ровность стен — правилом или лазером
Стены не пылят, грунт нанесён
Проверить окраску на однородность, особенно при дневном свете
Потолок не «гуляет», не провисает в натяжных системах

Полы

Нет щелей и скрипов, особенно под ламинатом
Плитка лежит ровно, без выступов на швах
Стяжка не «звенит» при простукивании
Проверить уклон пола в санузле
Уплотнение между плинтусом и стеной — без зазоров

Электрика

Все розетки и выключатели работают
Нет люфта в розетках и клавишах
Свет включается с нужных точек
Проверить щиток, автоматы, нет ли перегрева
Освещение во всех помещениях функционирует

Сантехника

Проверить все соединения на протечки
Слив работает без задержек
Вода не застаивается (уклоны выдержаны)
Проверить напор холодной и горячей воды
Унитаз, ванна, раковины закреплены, не шатаются

Двери и окна

Петли не скрипят, створки не задевают раму
Двери закрываются без усилий
Окна открываются в двух режимах (если ПВХ)
Уплотнители целы, нет сквозняков
Проверить фурнитуру и ручки на надёжность

Вентиляция

Проверка с помощью листа бумаги — он должен «прилипать»
Вытяжки на кухне и в санузле работают
Нет затхлого запаха в углах

Мебель и встроенные элементы

Все фасады открываются и закрываются
Нет царапин и сколов
Проверить встроенную технику на запуск
Проверить освещение в мебели (если есть)
Шкафы закреплены надёжно

Как оформлять приёмку

Составить чек-лист — пройтись по пунктам вместе с мастером
Зафиксировать недочёты в письменном виде
Сделать фото дефектов (если есть)
Не подписывать акт сдачи, пока не устранены все недостатки
Оставить себе копию документа с подписями

Частые недоработки, которые упускают

Отсутствие герметика в стыках
Неподключённые розетки или выключатели
Швы на плитке без затирки или с пятнами
Плесень в нишах (неочищенные участки)
Отклеившиеся уголки, молдинги, плинтуса
Забытые малярные ленты или следы клея

Главная мысль

Финальная проверка ремонта — это защита ваших вложений. Один час на детальный осмотр может сэкономить недели переделок и споров. Особенно важно уделить внимание скрытым зонам и сантехнике — именно там чаще всего прячутся ошибки.

Полезный вывод

Прежде чем подписывать акт приёмки и переводить последний платёж, обязательно пройдитесь по квартире с чек-листом. Фиксируйте, проверяйте и не стесняйтесь задавать вопросы. В Беларуси, где много ремонтов ведётся без гарантийных обязательств, внимательность — лучшая страховка.

Декоративная штукатурка — одно из самых практичных покрытий, но даже «венецианка» за 100 рублей за метр может треснуть, если основание под ней «живет» своей жизнью. Разбираемся, почему сетка не всегда спасает от трещин, как правильно грунтовать стены и какие составы прощают мелкие огрехи монтажа, а какие — нет.

Звуки шагов, падающих предметов и громкие разговоры сверху — главная проблема панельных и монолитных домов. Разбираемся, помогут ли натяжные потолки от шума, чем отличаются каркасные и бескаркасные системы изоляции и как убрать «эффект барабана», не теряя лишние сантиметры высоты комнаты.

Присоединение лоджии к жилой комнате кажется простым способом увеличить площадь, но в Беларуси такая перепланировка регулируется строго. Рассказываем, почему нельзя полностью сносить подоконный блок, как законно организовать «французское окно» и почему вынос батареи на балкон может обернуться огромным штрафом.