строительство
ремонт
материалы
Строительство дома в кредит в Беларуси
Строить дом в рассрочку — реально. Разбираемся, как взять строительный кредит в Беларуси: где искать, какие условия предлагают банки и что важно предусмотреть заранее.
Можно ли построить дом в кредит?
Да. В Беларуси банки предлагают специальные целевые кредиты на строительство частных домов, как с залогом, так и без. Главное — правильно выбрать условия, собрать документы и просчитать все этапы стройки.
Какие кредиты дают на строительство
1. Целевой кредит на ИЖС
- Выдаётся на строительство дома под конкретный проект
- Часто требуется залог — участок или иное имущество
- Деньги выдают поэтапно (фундамент, коробка, крыша и т.д.)
2. Потребительский кредит на любые цели
- Быстрее в оформлении, можно использовать для закупки материалов или оплаты бригады
- Но — выше процентная ставка
3. Кредит под залог недвижимости
- Используется, если есть квартира, гараж, участок в собственности
- Можно получить большую сумму
- Требует оценки залога
Где искать строительный кредит в Беларуси
На 2025 год кредиты на строительство предлагают:
- Беларусбанк
- БПС-Сбербанк
- Приорбанк
- Белагропромбанк
- Банк Дабрабыт
- БНБ-Банк (отдельные программы с подрядчиками)
Совет: начните с банка, где у вас уже открыт счёт — это упрощает проверку.
Какие условия стоит учитывать
| Параметр | Рекомендуемые значения |
|---|---|
| Ставка | До 15% годовых (фикс/плавающая) |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Сумма | До 100–300 тыс. BYN |
| Валюта | Чаще всего — BYN |
| Обеспечение | Залог участка или недвижимости |
| Поручители | Иногда требуются |
| Документы | Паспорт, доход, проект, смета |
Какие документы нужны
- Паспорт, ИНН
- Подтверждение дохода (справка, выписка)
- Документы на участок (свидетельство, кадастр)
- Строительный проект (архитектор/проектировщик)
- Смета с разбивкой по этапам
- Техпаспорт и, возможно, разрешение на строительство
На что обратить внимание
1. Форма выдачи средств
- Некоторые банки перечисляют деньги не вам, а на счёт подрядчика
- Если строитесь самостоятельно — уточняйте этот момент
2. График платежей
- Важно, чтобы первый платёж был не раньше завершения ключевого этапа стройки
- Уточняйте наличие отсрочки основного долга на 6–12 месяцев
3. Дополнительные расходы
- Комиссии банка
- Оценка имущества
- Страховка залога (в ряде банков — обязательно)
Как снизить переплату
- Выбирайте короткий срок при стабильном доходе
- Отдавайте приоритет фиксированной ставке
- Стройтесь поэтапно, подавая документы после каждого шага
- Используйте господдержку, если она доступна (многодетные, сельская местность и т.п.)
Когда не стоит брать кредит
- Если нет постоянного дохода
- Если вы не уверены в подрядчике
- Если нет чёткой сметы и сроков
- Если дом будет единственным залогом — есть риск остаться без жилья
Вывод
Строительство дома в кредит — это реально, но требует подготовки. Сравните условия банков, просчитайте смету, оформите документы. И главное — стройте с умом: поэтапно, под контролем и только с теми, кому можно доверять. Кредит — инструмент, а не ловушка.
Новинки
Энергоэффективный дом в Беларуси: утепление, окна, отопление
Счета за отопление в частном доме могут быть в разы меньше, если изначально продумать утепление, окна и систему обогрева. Разбираем, как сделать энергоэффективный дом в Беларуси.
Дом с мансардой или полноценный второй этаж: сравнение затрат и удобства
Мансарда кажется более дешёвым решением, но часто приводит к дополнительным расходам. Разбираем плюсы и минусы обоих вариантов для строительства дома в Беларуси.
Топ-7 ошибок при выборе участка под частный дом
Многие застройщики покупают участок, не разобравшись в нюансах. Разбираем 7 частых ошибок при выборе земли под дом, которые в Беларуси оборачиваются потерей денег и проблемами со строительством.
Что лучше для Беларуси: дом с подвалом или без — плюсы и минусы
Подвал в доме — это дополнительные метры, но и дополнительные затраты. Разбираем, стоит ли строить подвал в Беларуси, какие у него плюсы и минусы, и когда он действительно нужен.
Сколько реально стоит обслуживание частного дома в Беларуси: отопление, электричество, налоги
Коммунальные расходы в частном доме могут сильно отличаться от квартиры. Разбираем, во сколько реально обходится содержание дома в Беларуси и какие статьи затрат нужно учитывать.
Дом под ключ: какие отзывы встречаются чаще всего и что они значат для застройщика
Отзывы о домах под ключ могут многое рассказать — о подрядчике, качестве и подводных камнях. Разбираем, какие типичные комментарии оставляют заказчики и как их интерпретировать.
Что важно знать до начала стройки
- Документы на строительство дома
- Как не попасть на штраф
- Что делать, если подрядчик подвёл
Как сделать ремонт —гайды и рекомендации
- Ванная, кухня, спальня — поэтапно
- Ошибки при ремонте
- Как не переплатить за материалы