Роллеты на окна дома и квартиры: виды, плюсы и стоит ли их устанавливать

Зачем вообще нужны роллеты и почему их устанавливают всё чаще

Роллеты — это не только про защиту от взлома. Это многофункциональная система, которая одновременно решает несколько задач: затемнение, шумоизоляция, защита от летнего перегрева, приватность и физическая защита окна. 
В Беларуси роллеты долгое время воспринимались как элемент магазинов и офисов — «железные жалюзи на ночь». Сейчас картина изменилась. Частные дома и квартиры в новостройках всё чаще идут с роллетами в базовой комплектации или как опция при строительстве. Причины простые:

• Ночное затемнение — особенно актуально для спальни в городе, где фонари светят в окно всю ночь.
• Летняя жара — закрытые роллеты снижают нагрев комнаты через стекло на 30–40%.
• Шум — роллеты с пенозаполнением дают ощутимое снижение уличного шума.
• Взломозащита — опущенные роллеты серьёзно усложняют вскрытие окна.
• Приватность — никто не видит, что происходит в комнате.

Но у роллет есть и ограничения, о которых продавцы говорят реже. Разберём всё по порядку.

Виды роллет: что реально отличается, а что только в описании

По материалу ламели

Ламель — это отдельная горизонтальная планка, из которых набирается полотно роллеты.
Алюминиевые ламели без заполнения — самые тонкие и лёгкие. Хорошо работают как затемнение и физический барьер. Теплоизоляция и шумоизоляция — минимальные. Цена — самая низкая в сегменте. 
Алюминиевые ламели с пенополиуретановым заполнением — внутри ламели вспененный полиуретан. За счёт этого:

• Ламель не гремит от ветра и вибраций.
• Снижается передача шума через полотно.
• Роллета лучше держит тепло зимой — холодный воздух от окна частично блокируется.
• Полотно жёстче и устойчивее к механическому воздействию.

Разница в цене по сравнению с пустой ламелью — 20–35%. Для жилых помещений пенозаполнение оправдано почти всегда.
Стальные ламели — применяются там, где нужна максимальная механическая защита: гаражи, склады, коммерческие объекты. Для жилых окон избыточны по весу и цене.
Перфорированные ламели — с мелкими отверстиями. Пропускают часть света и воздуха при опущенной роллете. Выглядят легче визуально, но не дают полного затемнения и хуже защищают от взлома. Для жилых помещений — спорный выбор.

По способу монтажа

Это различие принципиально влияет и на функциональность, и на стоимость установки.
Встроенные роллеты — короб с намоточным механизмом монтируется в стену над окном, направляющие — в откосы. Снаружи ничего не видно: роллета убрана в стену.

• Самый эстетичный вариант.
• Устанавливаются при строительстве или капитальном ремонте — до отделки откосов и подоконника.
• Retrofitting (установка после ремонта) требует вскрытия стены над окном — это штробление, пыль, переделка откосов.
• В панельных домах установка встроенных роллет после ремонта — сложная задача из-за специфики несущих конструкций и ограниченного пространства над оконным проёмом. Подробнее о том, с какими конструктивными ограничениями приходится работать в панельных домах — в материале о ремонте в панельном доме.

Накладные наружные роллеты — короб крепится снаружи над окном, направляющие — по бокам оконного проёма. Видны снаружи, но монтируются без вскрытия стены.

• Устанавливаются на любом этапе, в том числе после ремонта.
• Подходят для частных домов с фасадом под штукатурку или облицовкой — короб можно аккуратно вписать в фасад.
• На кирпичных и бетонных стенах выглядят как накладной элемент.

Внутренние роллеты — монтируются внутри помещения, в проёме окна. Самый простой монтаж, минимальное вмешательство в конструкцию.

• Не защищают от взлома — полотно снаружи не закрывает стекло.
• Хорошо работают как затемнение и частичная шумоизоляция.
• Подходят для квартир, где наружный монтаж невозможен или запрещён правилами дома.

По управлению

• Ручное управление — ремень или цепочка, за которую тянут для подъёма и опускания. Просто, надёжно, не требует электричества. Ограничение — неудобно на больших роллетах шириной более 2 метров: полотно тяжёлое.
• Моторизованные роллеты — электрический привод с кнопкой или пультом управления. Удобны на широких окнах, окнах в труднодоступных местах, при большом количестве роллет в доме.

Моторизованные роллеты можно интегрировать в систему умного дома: управление со смартфона, таймер на автоматическое открывание утром и закрывание вечером, датчик ветра (роллета автоматически поднимается при порывах выше заданного порога).
Электрический привод требует питания — кабель прокладывается при монтаже. Если роллеты планируются в новом доме или при ремонте, кабель закладывается заранее, до отделки.

Что роллеты реально дают, а что преувеличено

Защита от взлома: когда работает, когда нет

Роллеты серьёзно усложняют взлом через окно — но только при нескольких условиях:

• Направляющие зафиксированы антивзломными блокираторами, иначе полотно можно поднять снизу, просто потянув.
• Ламели с пенозаполнением жёстче и сложнее деформируются, чем пустые.
• Роллета опущена — очевидно, но именно забытая поднятой роллета не защищает ничего.

Полностью полагаться на роллеты как на единственную защиту от взлома не стоит. Это один из рубежей — вместе с качественной фурнитурой окна и системой видеонаблюдения. Кстати, если роллеты устанавливаются в том числе ради безопасности периметра, стоит разобраться и с правовой стороной видеонаблюдения — что можно снимать, а что нарушает права соседей, разобрано в материале о юридических нормах видеонаблюдения в Беларуси.

Теплоизоляция: польза есть, но не преувеличивайте

• Роллеты снижают теплопотери через окно — за счёт воздушного зазора между полотном и стеклом. Эффект реальный, но не радикальный: роллета не заменяет утеплённый стеклопакет.
• Летом закрытые роллеты — это ощутимая защита от нагрева. Солнечный свет не попадает на стекло, комната не превращается в теплицу. В белорусское жаркое лето (июль-август с температурами до +30 °C и выше) это ощутимое преимущество для южных и западных окон.
• Зимой роллеты снижают сквозняк от холодного стекла и немного уменьшают теплопотери. Но если сами роллеты промерзают (при сильных морозах направляющие могут обмерзать), механизм начинает заедать.

Шумоизоляция: помогает, но не изолирует

Роллеты с пенозаполнением снижают уровень уличного шума — субъективно разница ощутима, особенно от транспорта. Но роллета не изолирует звук так, как полноценная звукоизоляция стен и потолка. Она добавляет один барьер, который работает в комплексе с остеклением. 
Ожидать от роллет полной тишины в квартире у оживлённой дороги — нереалистично. Ожидать снижения раздражающего фонового шума — вполне обоснованно.

Ошибки при выборе и монтаже, которые обнаруживаются после установки

Неправильный размер короба

Короб роллеты имеет фиксированный диаметр — зависит от ширины и высоты роллеты (чем больше полотно, тем толще намотка). Если при встроенном монтаже место над окном не рассчитано под конкретный размер короба — роллету просто некуда убрать.
Типичная ошибка при строительстве: архитектор закладывает нишу под короб «на глаз» — 120 мм, а выбранная роллета требует 170 мм. Переделка ниши после отделки — штробление, потеря времени и денег.
Размер ниши под короб уточняется у производителя до начала работ по формуле: ширина роллеты + запас. Стандартный короб для роллет шириной до 1,5 м требует ниши высотой 130–160 мм.

Направляющие без антивзломных блокираторов

Роллета без блокираторов поднимается снизу усилием рук — это занимает несколько секунд. Антивзломные блокираторы фиксируют полотно в направляющих и не дают его поднять без управляющего механизма. Это не опция, а обязательный элемент для роллет на первых этажах и в частных домах.

Кабель для мотора не заложен заранее

Если при ремонте или строительстве не предусмотрели кабель питания для моторизованных роллет, его придётся вести открытым способом или штробить уже готовые стены. Это отдельные расходы и нарушение чистовой отделки.

Роллеты на пожарных окнах

В некоторых квартирах и домах окна являются путём эвакуации при пожаре. Роллеты на таких окнах должны иметь аварийный ручной подъём — чтобы их можно было открыть без электричества и без ключей. Этот момент проверяется при выборе, особенно для квартир выше второго этажа. Требования к путям эвакуации и пожарной безопасности в частном доме — отдельная тема, подробно разобранная в материале о пожарной безопасности частного дома.

По каким признакам понять, что роллета смонтирована неправильно

• Полотно заедает при подъёме или опускании — направляющие установлены не параллельно, либо короб перекошен относительно оконного проёма.
• Роллета не опускается до конца, остаётся зазор снизу — неправильно выставлена длина полотна или нижняя планка не отрегулирована.
• Полотно провисает посередине на широкой роллете — ламели без пенозаполнения на ширине более 2 метров, нужны ламели с заполнением или промежуточная направляющая.
• Направляющие промерзают зимой, механизм клинит — направляющие не утеплены, конденсат замерзает внутри паза. Решается уплотнительными щётками в направляющих.
• Короб вибрирует и гремит при ветре — ламели без пенозаполнения, полотно не зафиксировано нижней планкой с прижимом.
• Мотор гудит, но полотно не движется — перегрузка мотора из-за заклинивания в направляющих или превышен допустимый вес полотна для данного привода.

Практическое напоминание: роллеты — это система, а не просто жалюзи

Роллета работает хорошо, когда три вещи совпадают: правильно выбранный тип под задачу, грамотный монтаж с параллельными направляющими и ровным коробом, и своевременное обслуживание — раз в год смазать направляющие и проверить крепёж.
Четыре вопроса, которые определяют правильный выбор:

1. Какая главная задача — затемнение, защита от взлома, шумоизоляция или тепло? От этого зависит тип ламели.
2. Когда монтируются — при строительстве или после ремонта? От этого зависит тип монтажа: встроенный или накладной.
3. Какая ширина окна — до 1,5 м или больше? Широкие роллеты требуют пенозаполненных ламелей и мощного привода.
4. Нужна ли автоматика — если да, кабель питания закладывается до отделки, а не после.