Чем обработать кирпичную кладку снаружи от влаги и высолов

Почему появляются высолы и что происходит внутри кладки

Высолы — это растворимые соли, которые изначально содержатся в кирпиче, растворе или воде, используемой при кладке. Когда влага проникает в кладку и движется к наружной поверхности, она несёт соли с собой. На поверхности вода испаряется, соли остаются — и образуют белый или серовато-белый налёт.

Источников солей три. Первый — сам кирпич: силикатный кирпич содержит соединения кальция и магния, керамический — сульфаты. Второй — цементный раствор: портландцемент при гидратации выделяет Ca(OH)₂ — гидроксид кальция, который при контакте с CO₂ воздуха превращается в карбонат кальция CaCO₃ — белый нерастворимый осадок. Третий — грунтовые воды и атмосферные осадки, если кладка не защищена от капиллярного подъёма влаги снизу.

Интенсивность высолообразования определяется не количеством солей в материале, а количеством влаги, которая через кладку проходит. Сухая кладка не даёт высолов даже при высоком содержании солей в кирпиче. Постоянно увлажняемая кладка будет белеть снова и снова — даже после многократной обработки.

Как развивается разрушение кирпича

Влага в кладке — это не только высолы. При температурном цикле замерзания и оттаивания вода в порах кирпича расширяется на 9% по объёму и создаёт давление до 200 МПа на стенки пор. Кирпич марки М100 имеет предел прочности на сжатие около 10 МПа — то есть давление льда внутри пор в 20 раз превышает прочность материала. Разрушение идёт медленно, но необратимо: сначала шелушение лицевого слоя, потом выкрашивание кромок, потом сквозные трещины.

В Беларуси за отопительный сезон кладка проходит от 50 до 80 циклов замерзания и оттаивания — по данным наблюдений за температурами в Минске и Минской области за период с ноября по март. Для сравнения: нормируемая морозостойкость фасадного кирпича по ГОСТ 530 — F50 (50 циклов) для рядового и F75 для лицевого. Кирпич марки F35, который нередко попадает на частные объекты как «фасадный», исчерпывает ресурс за 1–2 зимы при постоянном увлажнении.

Чем обрабатывают кирпичную кладку и как работает каждый состав

Гидрофобизаторы

Основной инструмент защиты кирпичного фасада. Гидрофобизатор проникает в поры кирпича и раствора на глубину 3–15 мм и создаёт молекулярный барьер: вода не смачивает поверхность, скатывается каплями, не проникая внутрь. При этом материал остаётся паропроницаемым — пар из помещения продолжает выходить через кладку, не создавая избыточного давления изнутри.

Действующие вещества в гидрофобизаторах — кремнийорганические соединения: силоксаны, силаны, силиконаты. Силаны глубже проникают в плотный материал (до 15 мм), силоксаны лучше работают на пористых кирпичах. Для уличного применения нужны составы на водной основе с концентрацией активного вещества не менее 5–8%.

Гидрофобизатор наносится только на сухую кладку. Влажность поверхности перед обработкой — не выше 5%. Нанесение на влажный кирпич блокирует проникновение состава и даёт поверхностную плёнку, которая отслоится при первом морозе.

Срок действия — 5–10 лет при правильном нанесении. После этого обработку повторяют.

Составы для удаления высолов

Это не защита, а подготовка поверхности. Высолы удаляют кислотными составами на основе разбавленной соляной или ортофосфорной кислоты. Кислота растворяет карбонатные и сульфатные отложения, которые щёткой механически не снять.

Порядок работы:

1. Смочить кладку чистой водой — чтобы кислотный состав не впитался слишком глубоко.
2. Нанести очиститель по инструкции производителя, обычно выдержка 5–15 минут.
3. Жёсткой щёткой обработать поверхность.
4. Обильно промыть водой — полностью удалить кислотные остатки.
5. Дать просохнуть не менее 48–72 часов.
6. Только после этого наносить гидрофобизатор или другой защитный состав.

Нельзя наносить кислотный очиститель на кальциевые и известняковые вставки в кладке, на силикатный кирпич и на цветную затирку швов — кислота растворит их.

Пропитки-упрочнители

Применяются на кирпиче с начавшимся шелушением или на старой кладке с пониженной прочностью поверхностного слоя. Состав на основе этилсиликата или акрила проникает в поры, полимеризуется и укрепляет ослабленный слой. Самостоятельно не защищает от влаги — используется в паре с гидрофобизатором: сначала упрочнитель, затем гидрофобизатор после полного высыхания.

Фасадные пропитки с биоцидами

Если на кладке есть зелёный налёт (водоросли), чёрные пятна (грибок) или белёсый биологический налёт — нужна обработка составом с биоцидным компонентом. Биоцид уничтожает живые организмы и предотвращает повторный рост в течение 2–4 лет. После обработки и высыхания — гидрофобизатор.

О том, как правильно ухаживать за кирпичным фасадом в течение сезона и какие работы проводить ежегодно, — в этом материале.

Что видно на фасаде и что за этим стоит

Белый порошкообразный налёт равномерно по всей поверхности. Классические высолы после первого сезона эксплуатации. Источник — цементный раствор, который при твердении выделяет Ca(OH)₂. Это нормальный процесс для новой кладки. При правильной защите после первичного удаления не возвращается.

Белые полосы, стекающие вниз от горизонтальных швов. Вода проникает в шов сверху — через незащищённую поверхность или через дефект в карнизном свесе — и выносит соли по вертикальной поверхности кирпича вниз. Источник — нарушение водоотвода или отсутствие защиты верхних горизонтальных поверхностей кладки.

Жёлто-коричневые пятна. Ржавые пятна — признак коррозии закладных деталей, арматуры или гвоздей внутри кладки. Гидрофобизатор проблему не решит — нужно найти источник металла и изолировать его или убрать.

Шелушение и выкрашивание лицевого слоя кирпича. Морозное разрушение — кирпич уже не справляется с циклами замерзания при постоянном увлажнении. Упрочнитель поможет замедлить процесс, но не остановит его. Если поражено более 20–30% поверхности — стоит рассматривать перекладку лицевого слоя или облицовку.

Тёмные мокрые пятна, которые не высыхают даже в сухую погоду. Постоянный источник увлажнения изнутри: нарушена гидроизоляция фундамента, капиллярный подъём влаги, протечка трубопровода в стене или под полом. Гидрофобизирование снаружи при активном источнике влаги изнутри — деньги на ветер: влага будет давить на защитный слой изнутри и разрушать его.

Зелёный и серо-зелёный налёт, особенно в нижней части фасада и в тени. Водоросли и мох — признак постоянного увлажнения поверхности. Северные стены, зоны вблизи грунта, участки под свисающей растительностью. Механическая чистка без биоцидной обработки даёт результат на 1 сезон.

Когда ждать с обработкой уже нельзя

Трещины в швах с шириной раскрытия более 2 мм. Через такую трещину за один ливень в кладку уходит объём воды, который пористый кирпич не успевает отдать до следующего дождя. Обработка гидрофобизатором без расшивки и заполнения трещин не остановит промокание.

Отслоение лицевого слоя кирпича площадью более листа А4 в одном месте. Это уже не поверхностное шелушение — внутренние слои кирпича насыщены влагой и разрушаются. При следующем морозе зона поражения увеличится как минимум вдвое.

Высолы, которые появились повторно через 2–4 недели после удаления. Быстрый возврат высолов — признак активного источника влаги: либо нарушена гидроизоляция фундамента, либо вода затекает сверху через незащищённые горизонтальные поверхности, либо есть внутренняя протечка. Без устранения источника любая обработка поверхности временна.

Запах затхлости в помещениях, граничащих с промокающей стеной. Когда влага из кладки проникает во внутренние слои конструкции, начинается биологическое поражение — плесень на утеплителе или на внутренней стороне стены. На этом этапе фасадная обработка — только часть решения, нужна проверка изнутри.

Как убедиться, что гидрофобизатор сработал

Через 24–48 часов после нанесения состава можно провести простую проверку. Брызните на обработанную поверхность небольшое количество воды — капли должны скатываться, не впитываясь, образуя чёткие водяные шарики. Если вода впитывается — либо состав нанесён на влажную поверхность, либо концентрация активного вещества была недостаточной, либо кирпич имеет слишком высокую пористость для однократного нанесения.

На пористом кирпиче (силикатный, некоторые виды керамического) однократного нанесения может не хватить. Стандартный расход гидрофобизатора — 150–300 мл/м² при однократном нанесении. Если кирпич впитывает более 400 мл/м² — нужно второе нанесение через 15–20 минут после первого, пока поверхность ещё влажная от состава.

Три шага, с которых начинают обработку фасада

Первый. Найдите источник увлажнения до начала каких-либо обработок. Осмотрите карнизные свесы, отливы, стыки кровли со стеной, гидроизоляцию цоколя, состояние швов кладки. Если источник не устранён — гидрофобизатор продержится один-два сезона вместо заявленных пяти-десяти.

Второй. Дождитесь сухой погоды и полного высыхания кладки. Для Беларуси оптимальный период обработки — конец июля — август, когда кладка максимально сухая после летнего периода. Температура при нанесении — от +5 до +25 °C, влажность поверхности — не выше 5%. Осенняя обработка перед сезоном дождей оправдана, только если кладка успела просохнуть после лета.

Третий. Сначала удалите высолы и биологические загрязнения — и только после полного высыхания поверхности наносите гидрофобизатор. Последовательность нарушать нельзя: гидрофобизатор, нанесённый поверх высолов, запечатает соли внутри и ускорит отслоение поверхностного слоя при следующем цикле увлажнения. О том, как выбрать качественный кирпич ещё до начала кладки и не столкнуться с проблемами высолов с первого сезона, — в этом разборе. А о выборе между кирпичом и другими фасадными материалами по критериям долговечности и обслуживания — здесь.