Ремонт квартиры под сдачу: на чём экономить, а на чём нельзя

Почему ремонт под сдачу отличается от обычного

Ремонт квартиры для аренды в Беларуси требует особого подхода. Важно, чтобы жильё выглядело аккуратно и современно, но при этом не стоило слишком дорого. Основная цель — быстро сдать квартиру и минимизировать расходы на обслуживание.

На чём можно сэкономить

Материалы отделки. Не стоит покупать самые дорогие обои или плитку — достаточно среднего класса, который легко заменить при повреждении.
Декор и мебель. Арендаторы редко ценят дизайнерскую мебель, поэтому лучше выбрать практичные и простые варианты.
Потолки и полы. Натяжные потолки и ламинат средней ценовой категории — оптимальный выбор: недорого и долговечно.
Двери. Можно ставить стандартные межкомнатные двери без премиальных покрытий.

На чём нельзя экономить

Сантехника. Дешёвые смесители и трубы быстро выходят из строя, что приводит к жалобам и ремонту за ваш счёт.
Электрика. Не экономьте на проводке и розетках — это безопасность арендаторов и вашей квартиры.
Ванная комната. Здесь важна качественная гидроизоляция и плитка, которая выдержит частое использование.
Окна и двери входные. Должны быть надёжными и энергоэффективными — от этого зависит комфорт жильцов.

Варианты ремонта под сдачу

Эконом-вариант. Минимальные вложения, чтобы квартира выглядела свежо и готова к проживанию.
Стандарт-вариант. Средний уровень материалов, акцент на долговечность и практичность.
Комфорт-вариант. Для аренды по более высокой цене: качественная сантехника, хорошая кухня, продуманное освещение.

Сколько стоит ремонт под сдачу в Беларуси

Однокомнатная квартира (40 м²) — от 4 000 до 7 000 BYN.
Двухкомнатная (60 м²) — от 7 000 до 12 000 BYN.
Трёхкомнатная (80–90 м²) — от 12 000 до 18 000 BYN.

Стоимость зависит от состояния квартиры и выбранного уровня отделки.

Итог по ремонту

Ремонт квартиры под сдачу — это компромисс между ценой и качеством. Экономить можно на отделке и мебели, но нельзя — на коммуникациях и безопасности.

Как избежать ошибок

Планируя ремонт для аренды, делайте упор на практичность и долговечность. Так квартира будет выгодно сдаватьcя долгие годы без лишних затрат на переделки.

Декоративная штукатурка — одно из самых практичных покрытий, но даже «венецианка» за 100 рублей за метр может треснуть, если основание под ней «живет» своей жизнью. Разбираемся, почему сетка не всегда спасает от трещин, как правильно грунтовать стены и какие составы прощают мелкие огрехи монтажа, а какие — нет.

Звуки шагов, падающих предметов и громкие разговоры сверху — главная проблема панельных и монолитных домов. Разбираемся, помогут ли натяжные потолки от шума, чем отличаются каркасные и бескаркасные системы изоляции и как убрать «эффект барабана», не теряя лишние сантиметры высоты комнаты.

Присоединение лоджии к жилой комнате кажется простым способом увеличить площадь, но в Беларуси такая перепланировка регулируется строго. Рассказываем, почему нельзя полностью сносить подоконный блок, как законно организовать «французское окно» и почему вынос батареи на балкон может обернуться огромным штрафом.