Почему перепланировка требует согласования

В Беларуси перепланировка квартиры регулируется законодательством. Любое изменение планировки без согласования считается самовольным и может привести к штрафам, отказу в регистрации или проблемам при продаже жилья. Чтобы избежать рисков, важно пройти официальную процедуру.

Когда нужно согласование

Согласование требуется, если вы:

• переносите или сносите перегородки;
• объединяете комнаты или кухню с гостиной;
• меняете назначение помещений (кладовка → санузел и т.п.);
• переносите инженерные коммуникации.

Косметический ремонт и замена отделки согласования не требуют.

Этапы согласования перепланировки

1. Подготовка проекта

Для начала необходимо заказать проект перепланировки в лицензированной проектной организации.

2. Согласование в ЖЭС

Проект подаётся в ЖЭС или управляющую компанию, где проверяют соответствие нормам.

3. Утверждение в архитектуре

Проект согласуется в отделе архитектуры и градостроительства.

4. Согласование с БТИ

Вносятся изменения в технический паспорт квартиры.

5. Подписание акта приёмки

После выполнения работ комиссия проверяет соответствие проекта и подписывает акт.

Какие документы понадобятся

• заявление на перепланировку;
• паспорт владельца квартиры;
• правоустанавливающие документы на жильё;
• проект перепланировки;
• технический паспорт квартиры;
• квитанция об оплате госпошлины.

Сроки и стоимость

Согласование перепланировки в среднем занимает от 1 до 3 месяцев.Стоимость зависит от сложности проекта и услуг проектной организации — от 300 до 800 BYN.

Итог по ремонту

Перепланировка в Беларуси — процесс не быстрый, но необходимый. Официальное согласование гарантирует безопасность, законность и отсутствие проблем с продажей квартиры.

Практическое напоминание

Не начинайте перепланировку без проекта и разрешений. Это убережёт от штрафов и повторных расходов, а также позволит без проблем зарегистрировать изменения.