Почему важно проверять юридическую чистоту строительной компании

Строительство дома или капитальный ремонт — это большие вложения, и ошибка в выборе подрядчика может обойтись дорого. Под красивыми обещаниями могут скрываться компании без лицензий или с судебными долгами. Проверка юридической чистоты фирмы — обязательный шаг перед тем, как доверить ей свой дом и деньги.

С чего начать проверку компании

Первое, на что стоит обратить внимание, — это регистрация. Любая строительная фирма в Беларуси должна быть зарегистрирована как юридическое лицо или ИП и иметь соответствующие виды деятельности. Проверить это можно через Единый государственный регистр (ЕГР).Подробные инструкции есть в материале Как проверить подрядчика через ЕГР и онлайн-сервисы в Беларуси.

Что можно узнать через ЕГР

• дату регистрации и юридический адрес компании;
• основную деятельность (строительство, ремонт, проектирование и др.);
• сведения о руководителе и учредителях;
• факт ликвидации, банкротства или судебных решений.

Проверка лицензий и разрешений

Для выполнения строительных и проектных работ компания должна иметь лицензию Министерства архитектуры и строительства РБ. Её можно проверить на официальном сайте ведомства по названию организации или УНП. Отсутствие лицензии — повод насторожиться.

Также стоит убедиться, что у подрядчика есть разрешения на конкретные виды работ: электромонтаж, газоснабжение, сантехника и т.п. Без них компания не имеет права выполнять соответствующие работы.

Проверка судебных дел и долгов

Следующий шаг — проверка судебных производств. В открытых базах можно увидеть, участвовала ли компания в делах о неисполнении обязательств, долгах или мошенничестве. Если подрядчик часто фигурирует в судебных решениях, лучше искать другого исполнителя.

Кроме того, стоит проверить наличие налоговых долгов и задолженностей перед банками. Это можно сделать через налоговый портал или по официальным сервисам проверки задолженностей.

Проверка репутации и отзывов

Даже если у компании все документы в порядке, важно знать, как она работает на практике. Изучайте отзывы клиентов, фотографии объектов и репутацию в профессиональных сообществах.Если отзывы однотипные, без конкретики, или только положительные — это может быть признак подделки. Лучше искать реальные примеры работ и общаться с клиентами лично.

Что нужно проверить в договоре

Даже надёжная строительная компания не гарантирует безопасность, если договор составлен неправильно.На портале Как оформить договор со строительной компанией: что проверить подробно описано, какие пункты защитят заказчика.Также важно понимать, какие юридические формулировки обязательны при заключении договора подряда — об этом читайте в материале Как оформить договор подряда правильно.

Основные пункты договора

• точное описание объекта и перечня работ;
• срок выполнения и этапность;
• стоимость, порядок оплаты, гарантия;
• условия расторжения и ответственность сторон.

Чем подробнее прописан договор, тем меньше шансов на конфликт или обман.

Как отличить мошеннические фирмы

Некоторые признаки указывают на то, что компания может быть ненадёжной:

• отсутствие регистрации или лицензии;
• уклонение от подписания договора;
• предложение оплатить всю сумму заранее;
• юридический адрес не совпадает с фактическим;
• нет офиса и контактных данных.

Если вы столкнулись хотя бы с одним из этих признаков — лучше не рисковать.

Итог по проверке строительной компании

Юридическая чистота подрядчика — это защита ваших денег и времени. Проверяйте регистрацию через ЕГР, наличие лицензий и судебных дел, читайте отзывы и внимательно изучайте договор. В Беларуси доступно множество открытых онлайн-сервисов, которые помогают убедиться в надёжности строительной компании до начала работ.