ТОП-5 востребованных планировок домов в 2025 году

Почему планировка — ключевой фактор

В 2025 году всё больше белорусов выбирают дом не только по материалу и цене, но и по удобству внутреннего пространства. Грамотная планировка экономит на стройке, повышает комфорт жизни и увеличивает стоимость дома на рынке.
 
Ниже — ТОП-5 востребованных решений, которые лидируют в проектах по всей Беларуси.

1. Одноэтажный дом с объединённой кухней-гостиной

Такой формат стал особенно популярен среди молодых семей и пожилых людей. Простая конструкция, отсутствие лестниц и максимум полезной площади.
 
Особенности:

• площадь 90–130 м²
• кухня-гостиная 25–35 м²
• 2–3 спальни
• один санузел + котельная/кладовка
   
  Плюсы:
• простота строительства
• экономия на фундаменте и кровле
• удобно для детей и пожилых

2. Мансардный дом с 3 спальнями

Это компромисс между площадью и ценой. Популярен в Минском районе и при стройке на узких участках.
 
Особенности:

• площадь 110–160 м²
• на первом этаже — кухня-гостиная, кабинет, санузел
• на мансарде — 2–3 спальни и ванная
   
  Плюсы:
• экономия на высотных стенах
• увеличенная площадь без роста налога
• уют и зонирование

3. Дом с гаражом и котельной в одном блоке

Актуален для пригородов и тех, кто активно пользуется автомобилем. Всё под одной крышей — меньше затрат и больше удобства.
 
Особенности:

• площадь 120–150 м²
• гараж на 1 авто
• отдельная котельная
• жилая часть из 3–4 помещений
   
  Плюсы:
• не нужно строить отдельный гараж
• теплоизоляция общего контура
• удобно в любую погоду

4. Компактный дом с кабинетом или хозпомещением

Для удалённой работы или ведения бизнеса из дома. Часто заказывают фрилансеры, ИП и семьи с детьми.
 
Особенности:

• площадь 100–120 м²
• 2 спальни + кабинет
• кухня-гостиная open space
• кладовка или хозблок
   
  Плюсы:
• чёткое зонирование: работа и отдых
• увеличивает ликвидность дома
• экономичность по материалам

5. Дом с террасой и панорамными окнами

Современный выбор для загородного образа жизни. Часто выбирается для участков с видом или природным окружением.
 
Особенности:

• площадь 90–140 м²
• кухня-гостиная с выходом на террасу
• 2 спальни, ванная
• большие окна, южное остекление
   
  Плюсы:
• визуальное расширение пространства
• максимум естественного света
• эстетика и отдых в одном решении

Главная мысль

Планировка — это не просто схема, а основа комфорта, экономии и функциональности. В 2025 году в Беларуси в топе — практичные, светлые и продуманные решения под разные нужды.

Полезный вывод

Выбирая проект дома, отталкивайтесь не только от площади и цены, но и от стиля жизни. Универсальные и адаптированные планировки — залог удобства и повышения стоимости недвижимости в будущем.