ТОП-5 востребованных планировок домов в 2025 году

Почему планировка — ключевой фактор

В 2025 году всё больше белорусов выбирают дом не только по материалу и цене, но и по удобству внутреннего пространства. Грамотная планировка экономит на стройке, повышает комфорт жизни и увеличивает стоимость дома на рынке.

Ниже — ТОП-5 востребованных решений, которые лидируют в проектах по всей Беларуси.

1. Одноэтажный дом с объединённой кухней-гостиной

Такой формат стал особенно популярен среди молодых семей и пожилых людей. Простая конструкция, отсутствие лестниц и максимум полезной площади.

Особенности:

площадь 90–130 м²
кухня-гостиная 25–35 м²
2–3 спальни
один санузел + котельная/кладовка

Плюсы:
простота строительства
экономия на фундаменте и кровле
удобно для детей и пожилых

2. Мансардный дом с 3 спальнями

Это компромисс между площадью и ценой. Популярен в Минском районе и при стройке на узких участках.

Особенности:

площадь 110–160 м²
на первом этаже — кухня-гостиная, кабинет, санузел
на мансарде — 2–3 спальни и ванная

Плюсы:
экономия на высотных стенах
увеличенная площадь без роста налога
уют и зонирование

3. Дом с гаражом и котельной в одном блоке

Актуален для пригородов и тех, кто активно пользуется автомобилем. Всё под одной крышей — меньше затрат и больше удобства.

Особенности:

площадь 120–150 м²
гараж на 1 авто
отдельная котельная
жилая часть из 3–4 помещений

Плюсы:
не нужно строить отдельный гараж
теплоизоляция общего контура
удобно в любую погоду

4. Компактный дом с кабинетом или хозпомещением

Для удалённой работы или ведения бизнеса из дома. Часто заказывают фрилансеры, ИП и семьи с детьми.

Особенности:

площадь 100–120 м²
2 спальни + кабинет
кухня-гостиная open space
кладовка или хозблок

Плюсы:
чёткое зонирование: работа и отдых
увеличивает ликвидность дома
экономичность по материалам

5. Дом с террасой и панорамными окнами

Современный выбор для загородного образа жизни. Часто выбирается для участков с видом или природным окружением.

Особенности:

площадь 90–140 м²
кухня-гостиная с выходом на террасу
2 спальни, ванная
большие окна, южное остекление

Плюсы:
визуальное расширение пространства
максимум естественного света
эстетика и отдых в одном решении

Главная мысль

Планировка — это не просто схема, а основа комфорта, экономии и функциональности. В 2025 году в Беларуси в топе — практичные, светлые и продуманные решения под разные нужды.

Полезный вывод

Выбирая проект дома, отталкивайтесь не только от площади и цены, но и от стиля жизни. Универсальные и адаптированные планировки — залог удобства и повышения стоимости недвижимости в будущем.